<<シアス羊ヶ丘通り　506号室>>札幌市の不動産相続・空き家対策は株式会社アランドへ

シアス羊ヶ丘通り 506号室 売マンション

新築時より約２０年間は年数回の利用のみ。実質使用期間が短く、大変きれいにお使いです。

上階の音が気にならない「最上階」住戸。７６㎡の３ＬＤＫ、陽当り良好。ぜひ現地で状態の良さをご確認ください。

【実質使用期間が短い、ポテンシャルの高い一室】

築年数は経過していますが、室内の状態の良さに驚かれるかもしれません。

その理由は、新築時から平成２８年頃までは「セカンドハウス（年数回の利用）」だったため。

その後もご親族がお一人で大切にお住まいでしたので、ファミリーで長年使い込まれたお部屋と比較して、建具や床の消耗が非常に少ないのが特徴です。

建物は１０階建ですが、本住戸は階段状のデザインにより「上階のない最上階」の位置にあります。上からの生活音を気にする必要がなく、南西向きで陽当りも良好です。

７６㎡のゆとりある３ＬＤＫに加え、タイヤなどの保管に便利なトランクルームや、収納豊富なシステムキッチン（３口コンロ）、シャンプードレッサーなど設備も充実しています。

「価格は抑えたいが、内装の状態にはこだわりたい」という方に、自信を持っておすすめできる物件です。

リフォームのベースとしても、そのままお住まいになる場合も、柔軟にご検討いただけます。

まずは現地で、この「状態の良さ」を体感してください。 

【物件概要】

物件名: シアス羊ヶ丘通り 506号室

価格: 1,200万円

間取り: 3LDK

交通: 地下鉄東豊線 福住駅 バス10分 「札幌国際大学前」停 徒歩4分

所在地: 北海道札幌市清田区清田二条２丁目6番15号

築年月: 1996年03月

専有面積: 壁芯76.00㎡（バルコニー12.47㎡）

土地権利: 所有権

用途地域: 近隣商業・1種住居

建物構造/所在階: RC10階建 5階部分（※階段状構造のため上階なし）

駐車場: 有 6,000円/月（※来客用駐車場あり）

管理形態: 一部委託（日勤）

管理費/積立金: 管理費 9,500円/月、積立金 15,200円/月

主要採光面：南西向き

引渡し：2026年2月下旬予定

【特徴】

実質使用期間が短い（平成28年まで別荘利用）

上階のない「最上階」住戸

駐車場空きあり（来客用駐車場もあり）

灯油暖房・プロパンガス給湯 システムキッチン（3口以上コンロ） 温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台 オートロック・モニタ付インターホン トランクルームあり

【周辺環境】

[コンビニ] ファミリーマート札幌国際大学前店 175m

[ショッピング施設] 卸売スーパー清田店 264m

[公園] 清田西緑地 267m

[幼稚園、保育園] 札幌国際大学付属認定こども園 560m

[大学] 私立札幌国際大学 610m

[中学校] 札幌市立清田中学校 886m

[小学校] 札幌市立清田南小学校 923m

[病院] 医療法人讃生会北野病院 1,046m

【物件の魅力】

この物件の最大の魅力は、築年数を感じさせない「室内の状態の良さ」です。

新築時から平成28年頃まではセカンドハウス（年数回の利用）として使われ、その後もご親族がお一人で大切に住まわれていました。

そのため、建具や床の消耗が非常に少なく、リフォームのベースとしても、そのままお住まいになる場合も柔軟にご検討いただけます。

建物は10階建てですが、本住戸は階段状のデザインにより「上階のない最上階」の位置にあります。

上からの生活音を気にする必要がなく、南西向きで陽当りも良好です。

76㎡のゆとりある3LDKに加え、収納豊富なシステムキッチンやトランクルームなど設備も充実。「価格は抑えたいが、内装の状態にはこだわりたい」という方におすすめの一室です。

【お問い合わせ】

この物件に関する詳細や内見のご予約は、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社アランド

TEL：011-600-6922

担当：渡邊